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中古ワンルーム物件投資とは?

賃料のような定期的に入ってくる収入「インカムゲイン」と購入価格以上で売却することによって得られる利益「キャピタルゲイン」を期待する投資手法がマンション投資であり、 土地・建物がある限り資産価値がゼロになる可能性は低く、賃料水準も景気に左右されにくく比較的安定していることからミドルリスク・ミドルリターンであると考えられています。
流動性があり出口戦略を取りやすいマンション投資は急速に進む少子高齢化や将来予想されるインフレリスクに備える事が出来る魅力的な投資先として注目されています。

老後資金の確保と年金対策

現在の予測として、急速に進む少子高齢化により、将来的には生産年齢人口2人で1人の高齢者を支える事になると言われています。 年金対策として年金保険料の引上、年金給付額の引下、年金受給開始年齢の引上など様々な議論がされており、年金ベースの老後が望めなくなると考える方もいます。
この様な将来の年金受給額に対する不安が高まっている状況の中でミドルリスク・ミドルリターンのマンション投資に高い関心が集まっているのは、マンション賃料は景気動向に影響されにくいため、安定収入を長期間継続的に得られるからです。

マンション投資は節税対策になる

通常、相続が発生した際、マンションの土地部分は「路線価」、建物部分は「固定資産税評価額」で計算されるため、相続税評価額は実際の価値よりも大きく下がるため、時価で評価される株や有価証券よりもマンションの方が節税効果は高いと言われています。
第三者に貸している賃貸用マンションの場合は、さらに評価減が認められているため、現金、株、有価証券などをマンション投資に振り替えることで、税金を抑えられる上、家賃収入を見込むことが可能な事、場合によっては、家賃収入と給与収入の損益通算による所得税軽減効果もあります。

マンション投資で保険金が下りる

マンション投資で金融機関からの融資を利用する場合には、団体信用生命保険に加入することができますので、 万が一の事故などでお亡くなりになったり、ローン返済が不能な状態になったときには、保険金が支払われ、住宅ローンの残債が完済できます。
この場合、ご家族に家賃収入が期待できる資産を残すことができます。

資産形成としてのマンション投資のメリット

マンション投資のメリットには、金融機関の融資を利用するなどして、少ない資金でもスタートすることができる上、一般的な定期預金などよりはるかに利回りは高い点にあります。この事から、マンション投資は、魅力的な「ミドルリスク・ミドルリターン」の金融商品だと言えます。
順調に行けば、20年~30年後にはローン返済も終わり、手元に資産価値のあるマンションが残ります。
そのまま家賃収入を得ることもできますし、売却してまとまった資金を手にすることもできるため、マンション投資は資産形成の手法として注目されています。

ワンルームダイレクトの特長

買取会社が販売会社を通さず直接販売するので
一般価格より格安に購入可能です

物件のクオリティは一般のワンルーム販売会社と
まったく変わりません

売主との売買になるので
仲介手数料はかかりません

毎月80件以上の新規物件を仕入れて、
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ローン、管理会社のコンサルティングも
無料でご提供します(面接時)

管理会社はオーナー様の希望で
選択可能です

物件一覧

ワンルームダイレクトでは、築1年の超築浅物件から、築40年を超える旧耐震物件まで幅広い物件を取り扱っております。
また、エリアについては東京をはじめ、関西(京阪神)、名古屋、福岡など賃貸需要の高いエリアを豊富に取り扱っております。

取扱い物件事例 / 東京

物件概要①

物件:東京都港区芝浦1丁目マンション
交通①:山手線 田町駅 徒歩6分
交通②:都営三田線 三田駅 徒歩6分
築年数:2004年9月
総戸数:55戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上10階建   

  表面利回り:5.31%

物件概要②

物件:東京都千代田区神田多町2丁目マンション
交通①:東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分
交通②:東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
交通③:JR山手線 神田駅 徒歩4分
築年数:2007年3月
総戸数:263戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上13階建

  表面利回り:4.87%

物件概要③

物件:東京都港区赤坂2丁目マンション
交通①:東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩2分
交通②:東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩6分
築年数:2002年5月
総戸数:40戸
構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造 地上11階建  

  表面利回り:5.13%

物件概要④

物件:東京都港区麻布十番3丁目マンション
交通①:東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分
交通②:都営地下鉄大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分
築年数:1999年7月
総戸数:57戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上8階建  

  表面利回り:5.04%

物件概要⑤

物件:東京都中央区築地6丁目マンション
交通①:東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩6分
交通②:東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩10分
交通③:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
築年数:1999年2月
総戸数:48戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上8階建  

  表面利回り:5.29%

物件概要⑥

物件:東京都港区芝2丁目マンション
交通①:都営三田線 芝公園駅 徒歩2分
交通②:都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩9分
交通③:都営浅草線 大門駅 徒歩10分
築年数:2002年3月
総戸数:86戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上10階建  

  表面利回り:5.02%

物件概要⑦

物件:東京都目黒区中央町2丁目マンション
交通①:東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分
交通②:東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分
築年数:2000年4月
総戸数:45戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上7階建  

  表面利回り:5.53%

物件概要⑧

物件:東京都中央区日本橋茅場町2丁目マンション
交通①:東京メトロ東西線 茅場町駅 徒歩2分
交通②:東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩5分
交通③:東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩7分
築年数:2002年4月
総戸数:100戸
構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造 地上11階建  

  表面利回り:5.31%

取扱い物件事例 / 横浜

物件概要①

物件:神奈川県横浜市中区花咲町3丁目マンション
交通①:JR京浜東北線 桜木町駅 徒歩2分
交通②:みなとみらい線 馬車道駅 徒歩10分
築年数:2007年10月
総戸数:41戸
構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造 地上11階建  

  表面利回り:5.62%

物件概要②

物件:神奈川県横浜市中区不老町3丁目マンション
交通①:JR京浜東北線 関内駅 徒歩4分
交通②:横浜ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分
築年数:2002年2月
総戸数:82戸
構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造 地上11階建  

  表面利回り:5.55%

取扱い物件事例 / 大阪

物件概要①

物件:大阪府大阪市浪速区下寺1丁目マンション
交通①:地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分
交通②:地下鉄堺筋線・千日前線 日本橋駅 徒歩10分
築年数:2010年12月
総戸数:96戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上15階建  

  表面利回り:5.79%

物件概要②

物件: 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目マンション
交通①:大阪市谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
交通②:大阪市谷町線 天満橋駅 徒歩6分
築年数:2014年2月
総戸数:84戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上15階建  

  表面利回り:5.68%

取扱い物件事例 / 京都

物件概要①

物件:京都府京都市中京区柳水町マンション
交通:京都市営烏丸線 ・京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩7分
築年数:2004年2月
総戸数:38戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上7階建  

  表面利回り:5.99%

物件概要②

物件:京都府京都市中京区押西洞院町マンション
交通①:京都市東西線 二条城前駅 徒歩5分
交通②:京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩7分
築年数:2001年7月
総戸数:45戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上11階建  

  表面利回り:5.47%

取扱い物件事例 / 神戸

物件概要①

物件: 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目マンション
交通①:JR東海道本線神戸線 神戸駅 徒歩3分
交通②:神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 徒歩9分
交通③:神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩2分
築年数:2006年6月
総戸数:97戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上14階建  

  表面利回り:5.77%

物件概要②

物件:兵庫県神戸市中央区橘通1丁目マンション
交通①:山陽本線 神戸駅 徒歩5分
交通②:東海道本線 元町駅 徒歩10分
交通③:神戸市西神山手線 大倉山駅 徒歩6分
築年数:2010年3月
総戸数:94戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上14階建  

  表面利回り:5.95%

取扱い物件事例 / 名古屋

物件概要①

物件:愛知県名古屋市中区栄5丁目マンション
交通①:地下鉄名城線 矢場町駅 徒歩3分
交通②:地下鉄東山線 栄駅 徒歩5分
交通③:地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩5分
築年数:2004年7月
総戸数:82戸
構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 造 地上14階建  

  表面利回り:5.58%

物件概要②

物件:愛知県名古屋市中区大須丁目マンション
交通:名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩4分
築年数:2008年3月
総戸数:55戸
構造:RC(鉄筋コンクリート) 造 地上12階建  

  表面利回り:6.00%

投資家様の御要望(価格、利回り、地域、築年数)に合わせて、
オーダーメイドに未公開ワンルームマンション情報を提供できるのがワンルームダイレクトの強みです。
ご要望はお気軽に下記お問い合わせフォームよりお問い合わせください。

運営会社

代表者挨拶

ワンルームダイレクトは、元々は不動産販売業者向けに物件を卸売りをしておりました、
いわば「問屋・仲卸業者」的な位置付けの会社です。

ご縁があってご紹介を頂いたお客様や限定したルートのみ良質なワンルームマンションを売主より
直接販売をさせて頂く事業を開始させて頂きました。

販売を専業で行っている業者様と比較して、サービスはまだまだ至らない点は多くありますが、
物件(商品)については自信があります。
毎月100件ほどのワンルームマンションを仕入れて卸売をしておりますので
価格、立地、築年数、駅徒歩、等条件に合わせた最適な物件を提供させて頂きます。
投資家様のご要望に合わせてオーダーメイドに物件を提供できるのがワンルームダイレクトの強みです。

不動産投資には「空室リスク」、「価格下落リスク」、など様々なリスクが御座います。
それらのリスクを抑える為に物件を選ぶ時には「エリア」には拘って物件を提供しております。

東京、横浜、名古屋、大阪、京都、神戸、福岡、などの経済都市圏を中心に賃貸入居率が90%以上の
エリアに限定する事で少しでもリスクを軽減した投資ライフの実現に貢献したいと考えております。

不動産投資を初めてされる方でも安心して購入ができる物件の提供を心掛けております。

弊社が取り扱う物件はインターネットや一般の不動産市場には流通させておりませんので
ここでしか手に入れる事ができない未公開物件のみ扱っております。

購入して頂く事よりも購入して頂いた後のご縁を大切にしたいと考えておりますので
より良い物件(商品)の提供がご満足を生み、ご満足を頂く事が信用に繋がり、信用頂く事が
紹介に繋がっていく。この正の連鎖(スパイラル)を繋げていく事が企業の繁栄と成長に繋がっていく事と思っております。

ワンルームダイレクトはご縁のある皆様と共に成長し、社員一同精進してまいりますので今後共宜しくお願い申し上げます。

代表取締役 関野 雄志

商号

ワンルームダイレクト株式会社

所在地

〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-12-1 新有楽町ビル11階

代表者

代表取締役 関野 雄志

TEL/FAX

0800-800-7807 / 03-5809-3944

e-mail

info@1rd.jp

事業内容

資産運用コンサルティング
投資用ワンルームマンションの仕入
投資用ワンルームマンションの販売
投資用ワンルームマンションの管理 

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