中古ワンルーム物件投資に興味があるけど、いい物件が見つからない…
よさそうな物件を見つけた!
…けど、この不動産取扱サイトは信頼できるのか?

そんなお悩みを抱えていらっしゃる方はいませんか?

当サイトでは、専門担当員が厳選した優良物件のみを会員様にご紹介しております。
中古マンションの投資に興味のある方は、ぜひメール会員登録をしてください。

中古ワンルーム物件投資とは?

賃料のような定期的に入ってくる収入「インカムゲイン」と購入価格以上で売却することによって得られる利益「キャピタルゲイン」を期待する投資手法がマンション投資であり、 土地・建物がある限り資産価値がゼロになる可能性は低く、賃料水準も景気に左右されにくく比較的安定していることからミドルリスク・ミドルリターンであると考えられています。
流動性があり出口戦略を取りやすいマンション投資は急速に進む少子高齢化や将来予想されるインフレリスクに備える事が出来る魅力的な投資先として注目されています。

老後資金の確保と年金対策

現在の予測として、急速に進む少子高齢化により、将来的には生産年齢人口2人で1人の高齢者を支える事になると言われています。 年金対策として年金保険料の引上、年金給付額の引下、年金受給開始年齢の引上など様々な議論がされており、年金ベースの老後が望めなくなると考える方もいます。
この様な将来の年金受給額に対する不安が高まっている状況の中でミドルリスク・ミドルリターンのマンション投資に高い関心が集まっているのは、マンション賃料は景気動向に影響されにくいため、安定収入を長期間継続的に得られるからです。

マンション投資は節税対策になる

通常、相続が発生した際、マンションの土地部分は「路線価」、建物部分は「固定資産税評価額」で計算されるため、相続税評価額は実際の価値よりも大きく下がるため、時価で評価される株や有価証券よりもマンションの方が節税効果は高いと言われています。
第三者に貸している賃貸用マンションの場合は、さらに評価減が認められているため、現金、株、有価証券などをマンション投資に振り替えることで、税金を抑えられる上、家賃収入を見込むことが可能な事、場合によっては、家賃収入と給与収入の損益通算による所得税軽減効果もあります。

マンション投資で保険金が下りる

マンション投資で金融機関からの融資を利用する場合には、団体信用生命保険に加入することができますので、 万が一の事故などでお亡くなりになったり、ローン返済が不能な状態になったときには、保険金が支払われ、住宅ローンの残債が完済できます。
この場合、ご家族に家賃収入が期待できる資産を残すことができます。

資産形成としてのマンション投資のメリット

マンション投資のメリットには、金融機関の融資を利用するなどして、少ない資金でもスタートすることができる上、一般的な定期預金などよりはるかに利回りは高い点にあります。この事から、マンション投資は、魅力的な「ミドルリスク・ミドルリターン」の金融商品だと言えます。
順調に行けば、20年~30年後にはローン返済も終わり、手元に資産価値のあるマンションが残ります。
そのまま家賃収入を得ることもできますし、売却してまとまった資金を手にすることもできるため、マンション投資は資産形成の手法として注目されています。

ワンルームダイレクトの特長

買取会社が販売会社を通さず直接販売するので
一般価格より格安に購入可能です

物件のクオリティは一般のワンルーム販売会社と
まったく変わりません

売主との売買になるので
仲介手数料はかかりません

毎月80件以上の新規物件を仕入れて、
メール会員様に優先してご紹介

ローン、管理会社のコンサルティングも
無料でご提供します(面接時)

管理会社はオーナー様の希望で
選択可能です

物件一覧

ワンルームダイレクトでは、築1年の超築浅物件から、築40年を超える旧耐震物件まで幅広い物件を取り扱っております。
また、エリアについては東京をはじめ、関西(京阪神)、名古屋、福岡など賃貸需要の高いエリアを豊富に取り扱っております。

東京築浅

物件1

JR総武本線 馬喰町駅 徒歩2分 
1,780万円 表面利回り5.93%
2004年築 20.30㎡
3路線3駅利用可能!「馬喰町」2分、「小伝馬町」4分、「馬喰横山」5分

物件2

つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩5分
2,280万円 表面利回り5.52%
2007年築 33.64㎡
築9年、33㎡超広めワンルームタイプ、浅草駅物件

物件3

西武池袋線 椎名町駅 徒歩5分
1,620万円 表面利回り5.63%
1998年築 22.77㎡
立教大学前の投資マンション、池袋徒歩圏内、22㎡超、トイレ、バス別物件

物件4

JR山手線 巣鴨駅 徒歩9分
1,630万円 表面利回り5.74%
2000年築 21.17㎡
山手線沿線物件、21㎡超、2000年築、入居者法人契約です。

物件5

京王井の頭線 池の上駅 徒歩9分
1,620万円 表面利回り5.56%
1997年築 18.63㎡
駒場東大前の投資マンション、学生需要高い、下北沢も徒歩圏内!

物件6

京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分
1,470万円 表面利回り6.02%
1997年築 20.23㎡
20㎡超の6%投資物件、幡ヶ谷駅、笹塚駅、中野富士見町駅の2路線3駅利用可能!

東京築古

物件1

東武東上線 北池袋駅 徒歩4分
990万円 表面利回り6.42%
1988年築 17.58㎡
2路線、2駅利用可能、「北池袋駅」4分、埼京線「板橋駅」5分、1000万以下投資マンション

物件2

京急空港線 穴守稲荷駅 徒歩5分 
1,300万円 表面利回り6.27%
1988年築 30.19㎡
羽田空港へのアクセス抜群、30㎡1DKタイプ、空港関係の賃貸需要があるエリアです。

物件3

JR山手線 駒込駅 徒歩7分
1,470万円 表面利回り6.20%
1986年築 22.94㎡
山手線駒込駅7分、ルーフバルコニー付の希少物件です!

物件4

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩2分
1,240万円 表面利回り6.38%
1995年築 16.50㎡
駅徒歩2分の好立地、大江戸線、西武池袋線椎名町駅も徒歩圏内の物件です。

物件5

東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩3分
1,680万円 表面利回り6.00%
1996年築 18.83㎡
武蔵小杉駅 徒歩3分、賃貸需要の高いエリアです!

物件6

東急大井町線 旗の台駅 徒歩7分 
1,260万円 表面利回り6.00%
1995年築 18.36㎡
2路線、3駅利用可能、「旗の台駅」7分、東急池上線「荏原中延」駅8分

地方築浅

物件1

地下鉄空港線 祇園駅 徒歩7分
990万円 表面利回り6.03%
2008年築 22.76㎡
福岡物件 15階建11階部分、総戸数70戸、2008年築の築浅物件で表面利回り6%超!

物件2

地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩7分
1,570万円 表面利回り5.57%
2005年築 30.60㎡
福岡物件「薬院駅」7分、「渡辺通駅」8分、広め1DKタイプ、総戸数102戸

物件3

地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩4分
1,430万円 表面利回り5.37%
2009年築 27.97㎡
福岡物件「呉服町駅」4分、「中州川端駅」10分、築浅物件

物件4

JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分
1,760万円 表面利回り5.45%
2008年築 40.48㎡
福岡物件「博多駅」7分、1DKタイプ、2008年築、祇園駅も徒歩10分で行けます。

物件5

JR東海道線 名古屋駅 徒歩6分
J1,780万円 表面利回り5.35%
J2012年築 30.84㎡
J名古屋物件「名古屋駅」6分、総戸数158戸のビッグマンション

物件6

京阪本線 清水五条駅 徒歩4分
1,300万円 表面利回り6.09%
2007年築 26.25㎡
京都物件「清水五条駅」4分 6%超、訪日需要高いエリアです!

投資家様の御要望(価格、利回り、地域、築年数)に合わせて、
オーダーメイドに未公開ワンルームマンション情報を提供できるのがワンルームダイレクトの強みです。
ご要望はお気軽に下記お問い合わせフォームよりお問い合わせください。

運営会社

成年から老後までライフステージに合わせたベストな運用提案ができる人材を育てお客様との距離感を大事にできる企業として成長を続けます。

【事業に対しての考え方】
高度成長期の日本とは異なり、物が溢れている時代に生まれ、私たちが働ける期間のビジネスフィールドにおいては、有るものをどう活かすか。という視点で「再生」をテーマに日本経済活動に貢献します。

【お客様へ】
人には生涯の中で必ず迎えるライフイベントがあります。成年から老後まで、お部屋探しからマイホーム、セカンドライフから資産承継までご相談をきっかけに、長きに渡りお付き合いを続けていきたいと考えております。
たったひとつの相談がきっかけで、世代を超えてお付き合いができる身近な存在でありたいと思っております。
マンション不動産投資を通じて、生涯のライフパートナーになるべく、私たちができる最大限のサービスを提供致します。

代表取締役 関野 雄志

商号

ワンルームダイレクト株式会社

所在地

〒108-0075 東京都港区港南2-16-7 2401

代表者

代表取締役 関野 雄志

TEL/FAX

0800-800-7807 / 03-5809-3944

e-mail

info@1rd.jp

事業内容

資産運用コンサルティング
投資用ワンルームマンションの仕入
投資用ワンルームマンションの販売
投資用ワンルームマンションの管理 

© 2016 ワンルームダイレクト株式会社